Нептун

Кровавая коммунальная баня-2


        Вслед за другими российскими регионами, островитян, имеющих квартиру, обязали ежемесячно платить сначала по 9 с лишним, а потом по 6 рублей за квадратный метр.

        Что это: реальный способ улучшить нашу жизнь или очередная финансовая пирамида? Будем разбираться.        Объявление о собрании жильцов на нашем подъезде провисело неделю. Нам предстояло решить, как и сколько будем платить за капремонт нашего дома. Вариантов два – специальный счёт и региональный счет. Плата обязательная – это не обсуждалось. Хотя, говорят, в регионах за пару лет действия новой программы до 20 и более процентов квартировладельцев уклоняются от поборов. За это якобы будут наказывать: привлекать к ответу по суду, отрубать электричество, горячую воду и канализацию, грозить выселением.

         Наша сходка необходимого кворума – две трети собственников квартир – не собрала и решение не вынесла. Таких неопределившихся – почти 90 процентов. Отчисления, которые мы сделаем, по умолчанию отправят в «общий котел» – в Фонд капитального ремонта. Их задействуют при капремонте домов, которые стоят в очереди впереди нас. До нашей многоэтажки 1968 года постройки черёд дойдет аж в 2030 году – об этом мы узнали из сети.      

        Все, что по новой программе осталось непонятным, объясняют на пальцах. Несколько вопросов я задала специалистам.      

        – Что все-таки выгоднее: открыть специальный счёт только для своего дома или перечислять всё на общий счет? 
        – Для домов, которые по плану должны быть отремонтированы не позднее 2018 года,лучше выбрать Фонд капремонта. А вот тем домам, у которых срок ремонта зашкаливает за 2025 год, разумно копить деньги на собственном спецсчёте и постепенно ремонтировать все необходимое, не дожидаясь установленного срока. Перейти с общего городского счёта на специальный в банке можно в любой момент, правда, накопленные вами деньги туда перечислят примерно через год.          

        – Зачем платить за капитальный ремонт, если в квитанциях на оплату жилищных услуг есть графа «содержание и ремонт жилья»? 
        – Графа «капитальный ремонт» не заменяет графу «содержание и ремонт жилья». Та предусматривает проведение работ по текущему ремонту (ремонт в подъезде, замена лампочек, уборка в подъезде и т. п.). Отчисления на капремонт – это дополнительная статья расходов. 
        – Если квартира не приватизирована, тоже надо платить? И что будет с льготами? 
        – Жильцы неприватизированных квартир отчислений не делают. Освобождены от налога собственники домов, признанных аварийными, а также тех, где имеется менее трех квартир, и тех, что подготовлены к реконструкции или сносу. Собственники приватизированного жилья льготы сохранят. Субсидию получат и семьи, чьи расходы на оплату услуг ЖКХ, включая взнос на капремонт, превысят 10 процентов совокупного дохода.

                                                   Грандиозная афёра        

        А теперь о том, о чём не говорят власти. Если копнуть «капитальную» историю поглубже, обобщить всё прочитанное, услышанное и пережитое, начинают всплывать неожиданные детали.    

        1. Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Однако не везде это право собственности на общее имущество (технические этажи, чердаки, подвалы, иные помещения, земельный участок) оформлено. То есть, документально у многих общего имущества нет (проверьте документы!). Это же является причиной вымогательства ничем не обоснованных сумм, так как если имущество определено, то проблем с расчетом сумм не возникает. Не урегулирован и вопрос внесения платы за капремонт помещений, находящихся в собственности города.        

        2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда нет. Ни один из госорганов на федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья. Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. А как можно, не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать?        

        3. Проведя приватизацию, государство, фактически объявляет дефолт – отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот, который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут. Но деньги благополучно были разворованы, и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных.      

        4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим кодексом».      

       Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом. Государство хоть как-то отвечает за налоги и сборы, собранные в соответствии с НК. Аккумулирование и расходование денег на капремонт доверят чиновникам никем не контролируемой избирательной власти, а значит, пройдёт мимо федерального, регионального и муниципального бюджетов.        

       5. Ясно, что большая часть собранных с граждан поборов пойдёт в «общий котел» регионального оператора, а график и порядок проведения капремонта домов, перечень работ будут определять не собственники квартир на общем собрании, а самые честные чиновники. Получается, что введённый новым законом порядок, отбирая деньги собственников, одновременно лишает их права решать проблемы своего жилища.        

       6. Региональный оператор – он и застройщик, и подрядчик, и заказчик, и... контролёр! Идеальная схема для коррупции.        

       Деньги наши, а все функции у одного, нами не контролируемого лица. Контроля за оператором не предусмотрено ни в какой форме. А самое главное – заключив договор, оператор контролирует размер обязательных платежей и имеет право их увеличивать! А если владелец спецсчёта – управляющая организация (УО), то при смене УО одностороннее расторжение договора не предусмотрено.

      То есть, для перевода счёта набегаетесь по самым гуманным судам. 
      Застраховать, кстати, деньги на спецсчёте или у регионального оператора нельзя, так как нет предмета страховки: будущее не страхуется. Зато содержание счёта будет отнюдь не бесплатное.      

      7. В условиях, когда рубль за год банковской системой вполовину обесценен, нам предлагают «помочь банкам» долговременными вложениями. При существующей инфляции все накопительные системы оплаты в государственной ответственности – жульнические и воровские.  
      В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ в законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют их сохранность только в размере 1,4 млн. руб. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет.

      Вспомните  Ходжу Насреддина: «За двадцать лет кто-нибудь из нас уж обязательно умрет – или я, или эмир, или этот ишак!»      

       За себя и за того парня      

      Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская обеспокоена участью новосёлов, которые платят за ненужный им ремонт наравне со всеми: 
      – Надо ввести мораторий для новых домов от года до пяти лет и освободить собственников от платы. Но это невыгодно субъектам Федерации. В новых домах живёт экономически активное, а значит, наиболее платёжеспособное население. Метражи внушительнее в новостройках, а плата за капремонт зависит от площади квартиры. И получается, что за счёт этих людей ремонтируется старое аварийное жильё. А кто будет оплачивать ремонт их дома через 25 лет? Жители новостроек будущего? Какая-то бесконечная программа. «Общий котел» выглядит как финансовая пирамида.      

      Только цифра 15 млн. руб. требуется на комплексный ремонт 12-этажного одноподъездного дома. 

Опубликовано: 14 июня 2015 года, 14:46:22
Раздел: В России
Источник: Аргументы недели


Предыдущие публикации:
Фотокарточки

Обсуждение на форуме
анонимно
14 июня 2015 года, 18:19:55
выводы-платить за капремонт будут только идиоты...


неизвестный:

Новости раздела «В России»
  • Просмотры: 19911991
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
17 октября 2016 года
   Вся нынешняя социальная политика определяется теми, кто владеет нашей собственностью, то есть крупным международным олигархатом и его российскими ставленниками. Необходимо не на словах, а в реальности отодвигать их от принятия стратегических решений в вещах, которыми должно управлять суверенное государство в своих интересах. Пока это не будет сделано, все заявления о нашем суверенитете, о наших национальных интересах – пустой звук.

  • Просмотры: 17011701
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
16 июня 2016 года
  На днях в городе Бердске Новосибирской области осудили за разжигание ненависти на религиозной почве некоего молодого человека 21-го года от роду. Парня приговорили к одному году и трём месяцам колонии-поселения за то, что на своей страничке в одной из социальных сетей он разместил взятую где-то в сети картинку, на которой в неприглядном свете выставлены люди, купающиеся в проруби на Крещение...

  • Просмотры: 15321532
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
15 июня 2016 года
  Факт издевательств и оскорблений (троллинга, как это называют пользователи интернета) в социальных сетях теперь можно заверить у нотариуса, что позволит запустить судебный процесс. Документ необходим, чтобы оскорбленный смог попытаться выиграть иск о компенсации морального вреда. Потенциально такую услугу готовы оказать все 8 тыс. нотариусов.

  • Просмотры: 13231323
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
14 июня 2016 года
  Депутаты Законодательного собрания Карелии внесли в Государственную думу РФ законопроект, предполагающий отмену ЕГЭ и поэтапное возвращение к традиционным выпускным экзаменам по русскому языку и математике.

  • Просмотры: 14301430
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
17 мая 2016 года
  Зампред комитета по конституционному законодательству и госстроительству от КПРФ Вадим Соловьев еще зимой предложил поправки в закон о статусе члена Совфеда и депутата Госдумы, ограничивающие бизнес-возможности их близких родственников. Документ касался высокопоставленных должностей в парламенте — председателей палат, вице-спикеров, а также глав комитетов и комиссий.

  • Просмотры: 13981398
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
16 мая 2016 года
  На открывшемся в 13 мая учредительном съезде, в котором участвует около 300 делегатов из 50 регионов страны, зампредседатель Центрального комитета партии «Коммунисты России» Илья Ульянов заявил, что верующие и атеисты должны обладать одинаковыми правами, государство не имеет права вмешиваться в дела церкви, но и церковь не должна вмешиваться в дела государства.

  • Просмотры: 12751275
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
12 мая 2016 года
  Действие препарата заключается в следующем: иммунная система человека начинает вырабатывать ряд специфических антител, распознающих никотин и препятствующих его поступлению в мозг. Так, курильщик больше не получает от сигареты ожидаемого эффекта и постепенно избавляется от вредной привычки.

  • Просмотры: 14811481
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
06 апреля 2016 года
  Центр ОНФ «Народная экспертиза» в рамках реализации проекта «Карта жизни» представил карту, где отмечены ДТП, в которых пострадали люди. Карта визуализирует официальную статистику ГИБДД за 2015 год. «Карта жизни» по Сахалинской области позволяет определить места концентрации ДТП и их местоположение. Всего в Сахалинской области в 2015 году произошло 808 ДТП, в которых погибло 108 человек и 1005 получили ранения.

  • Просмотры: 18751875
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
26 марта 2016 года
    УФАС по Дагестану организовало на своем сайте опрос об этичности использования в рекламе образов Владимира Ленина и Иосифа Сталина. Эти образы задействовала в уличной рекламе строительная компания «Ак-Гёль». Ранее, весной 2015 г. антимонопольная служба оштрафовала сахалинскую "Кэнди групп", торгующую цветами, за использование в своей рекламе полуобнаженного генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Брежнева. На рекламный щит с Брежневым пожаловались граждане, УФАС Сахалина провело опрос, и большинство участников согласилось, что в рекламе присутствует непристойный образ.  

  • Просмотры: 12701270
  • Комментарии: 00
  • Фотографии: 11
20 марта 2016 года
    Россельхознадзора в ходе исследований, проведенных в рамках производственного контроля, ветеринарной сертификации и пищевого мониторинга, выявлены несоответствия части продукции установленным санитарно-гигиеническим требованиям и техническому регламенту. Не соответствующими санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям признаны 20 тонн неразделанной замороженной глазированной кукумарии, добытой на Сахалине и принадлежащей компании из Барнаула. Лабораторные исследования установили наличие в продукции бактерий группы кишечной палочки и превышение допустимого уровня общей бактериальной обсемененности в 7,5 раза.