Что можно купить и построить на зарплату сахалинского чиновника

«Дело Хорошавина» обрастает новыми подробностями. Журналисты теле-канала LifeNews и «Комсомольской правды» нашли московскую недвижимость, зарегистрированную на губернатора Сахалинской области, его жену и сына. В списке – четыре квартиры в элитных жилых комплексах в центре и на юго-западе столицы, а также коттедж и земельные участки на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье.

По оценкам экспертов, стоимость московских квартир сахалинского чиновника и его родни может составлять от 405 до 630 миллионов рублей. И это без учета стоимости земельных участков и подмосковного коттеджа, которые тоже тянут на кругленькую сумму.
По словам гендиректора компании «Релайт-недвижимость» Константина Барсукова, на которого ссылается LifeNews,  самая дорогая квартира cахалинского губернатора находится в самом центре Москвы — в Дмитровском переулке, в жилом комплексе «Петров Дом». 300 метров до Красной площади, в шаговой доступности лучшие театры страны – Большой, Малый, МХАТ. Эта недвижимость в современном жилом комплексе оформлена на сына политика — 27-летнего Илью Хорошавина, но жил здесь арестованный губернатор. Это подтверждают охранники дома.
«Здесь проживал сам Александр Хорошавин, но, как только мы узнали о возбуждении уголовного дела, заблокировали ему пропуск. Потом пришли следователи, провели тут обыски и опечатали квартиру», — рассказал охранник дома.
По словам эксперта по недвижимости, это жилье Хорошавин покупал для себя — инвестировать в квартиру,  для которой можно десятилетиями искать покупателя, крайне невыгодно.
«Речь идет об индивидуальном жилищном проекте. Стоимость самой маленькой квартиры составляет от 200 до 300 миллионов рублей», — подчеркивает Барсуков.
В семиэтажном доме не более тридцати квартир, все с индивидуальной планировкой. Потолки 3,6 метра. В доме даже пить из-под крана можно – текущая по здешним трубам водичка обеззараживается специальным ультрафиолетовым облучением. Круглосуточная охрана, естественно. Больше полусотни человек обслуживающего персонала – дворники, уборщицы и даже собственные коммунальщики.
При сдаче комплекса квадратный метр стоил здесь от 570 тысяч рублей. Теперь дороже. Потому что почти всё уже скупили.
«В этом доме сейчас нераспроданными остаются две квартиры», – рассказали «КП» в агентстве элитной недвижимости Moskva Deluxe.


Одна из них площадью в 170 квадратных метров, за 3,9 миллиона долларов (гостиная, 3 спальни, 3 ванные). Другая покрупнее, 239 квадратов (гостиная с камином, кухня, несколько гардеробных и ванных, балкон с сауной и душем). Цена вопроса – 5 млн. долларов.
По мнению риелторов, трехкомнатная квартира Хорошавина в этом доме стоит не меньше 4 млн. долларов. То есть примерно 240 млн. рублей по нынешнему курсу. По соседству с домом – бутики известных брендов.

«Да, Хорошавин бывал у нас, несколько раз заходил, – рассказали «КП» в магазине мужской одежды неподалеку от дома в Дмитровском переулке. – Запомнился ли какими-то безумными тратами? Клиент как клиент. У нас простых покупателей и не бывает – самый скромный аксессуар стоит тысяч от 50…».
Еще одну квартиру в центре Москвы Хорошавин приобрел несколько лет назад для своего сына. Тогда он собирался поступать в столичный институт нефти и газа. Эта недвижимость находится на Ленинском проспекте, на той же улице, где и главный корпус вуза. Однако, по словам соседей, около трех лет назад Хорошавин-младший продал квартиру.
«Сейчас здесь никто не живет», — говорят соседи. Однако, по информации LifeNews, квартира на Ленинском проспекте до сих пор зарегистрирована на Илью Хорошавина. За сыном губернатора числится также элитный автомобиль «Порше-Кайен-Турбо» стоимостью около 8 миллионов рублей.

К слову, эту квартиру эксперт назвал самой дешевой.
– Это сталинский дом, квартиры в нем стандартных площадей, поэтому и стоимость стандартная — от 250 тысяч рублей за квадратный метр, — объясняет риелтор. — Миллионов 14 будет стоить «двушка».
Для сравнения: средние цены на рынке жилья Сахалинской области на конец 2014 года, по данным Сахалинстата, составили примерно 78 тысяч рублей за квадратный метр.
Две другие квартиры Хорошавины купили в элитных жилых комплексах на юго-западе Москвы. Одна находится на Университетском проспекте в ЖК «Патриот».
Дом оснащен усиленной охраной, а на паркинге семья Хорошавиных приобрела сразу четыре машино-места. В этом доме, по информации LifeNews, проживают временами дочь и сын арестованного губернатора.
С элитной 15-этажки открываются панорамные виды на центр города, высотку МГУ, университетский парк.
По словам специалиста по недвижимости, в этом доме 2007 года постройки и в районе с развитой инфраструктурой цены на квартиры начинаются с отметки в 85 миллионов рублей.
Четвертая квартира, найденная журналистами в Москве, находится на Мичуринском проспекте в ЖК «Шуваловский». Элитная недвижимость зарегистрирована на жену Хорошавина Ирину.

«Здесь Ирина Анатольевна живет, но сегодня ее тут не было», — сказала консьержка.
Риелтор отмечает, что квартиры в этом районе отличаются большой площадью и высокой стоимостью в обслуживании.
– Двухкомнатная квартира там будет стоить порядка 40 миллионов рублей, — резюмирует Барсуков.
Но самое крупное вложение в московскую недвижимость внесли Хорошавины, приобретя коттедж и три земельных участка в МКЗ-1 на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье.
«Александр Хорошавин купил три участка на МКЗ-1 в Одинцовском районе — со 175-го по 177-й. На одном из них он уже построил коттедж площадью 936 квадратных метров», — сообщил источник в правоохранительных органах.
Напомним, что в настоящее время Александр Хорошавин находится под арестом в СИЗО «Лефортово» в Москве. Ему предъявлено официальное обвинение в получении взятки в крупном размере.
В квартирах и на рабочем месте Хорошавина были проведены обыски. При этом следователи обнаружили массу шикарных дорогостоящих сувениров, большую коллекцию часов. Среди  изъятых драгоценностей есть, например, золотой крест с рубиновой инкрустацией.
Хитом обсуждения стала элитная ручка. Следователи оценили ее в 36 миллионов, Хорошавин сказал, что она стоит «максимум миллион триста». Она из золота, а на колпачке драгоценными камнями выложена карта России. Это ручка немецкой компании Montblanc. По словам Хорошавина, серийная. То есть не в одном экземпляре существующая. И чиновник утверждает, что купил ее себе сам.
«Судя по описанию, речь идет о перьевой ручке из серии Moscow Skeleton Pen, – рассказал «КП» владелец одного из московских бутиков, торгующих элитными аксессуарами. – Она была выпущена компанией Montblanc несколько лет назад к открытию своего первого бутика в России. Тираж был ограниченный – всего три экземпляра. Так что, можно сказать, Хорошавин владелец настоящего раритета! Корпус и колпачок этого чуда выполнен из белого золота 745-й пробы (это 18 карат). А силуэт России на колпачке раскрашен в цвета нашего флага драгоценными камнями».
Белый цвет выложен из бриллиантов (121 штука), синий – из сапфиров (193), красный – из рубинов (117).
В официальном бутике Montblanc в ГУМе корреспонденту «КП» сообщили, что на текущий момент из трех экземпляров не продан лишь один. То есть без хозяина пока остается одна ручка. И, кстати, стоит она все-таки не миллион триста, как уверяет Хорошавин, а 4 миллиона 275 тысяч рублей. Такова ее официальная текущая цена. Кто владелец второй ручки, в бутике сообщить не смогли.

В других магазинах элитных товаров рассказали, что в каталогах есть губернаторская ручка, но ее надо заранее заказывать на ювелирном заводе. Причем это не самые дорогие экземпляры. Стоимость эксклюзивных моделей, усыпанных бриллиантами, колеблется от 300 тысяч до миллиона евро. Самая дорогая ручка, которая была заказана по индивидуальному дизайну в Москве, стоила 1 миллион 200 тысяч евро. То есть по нынешнему курсу более 70 миллионов рублей. Кто заказчик – тайна.
(По материалам СМИ и собственных источников).
Справка
Официальные доходы губернатора Хорошавина составили:
2009 год – 5,3 миллиона рублей,
2010 год – 7,2 миллиона,
2011 год – 7,3 миллиона,
2012 год – 8,3 миллиона,
2013 год – 8,8 миллиона.